Exclusivité
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Studio au dernier étage d'un bel ancien...
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
M° RUE DES BOULETS
EXCLUSIVITÉ
A 3mn à pied du métro RUE DES BOULETS, A 7mn de NATION, dans un environnement très calme, au fond d'une impasse, presque bucolique face au square des jardiniers, nous vous proposons un très bel investissement locatif au 5° et dernier étage d'un immeuble de 1850 (pas d'ASC). Jolies parties communes flatteuses avec large escalier et couloirs tapissés.
Le studio d'une superficie de 23.46m² LOI CARREZ se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie de 14m² et d'une cuisine attenante de 4.73m², (US possible) une salle de bain avec baignoire et WC, cave en sous-sol
Le vis à vis dégagé, le quartier très parisien "d'époque" et les pièces très lumineuses lui confère une atmosphère très agréable et paisible.
Actuellement loué depuis 13 ans au même locataire, qui se ferait un plaisir d'y rester encore quelques temps, cet appartement pourrait être votre premier investissement locatif de qualité (loué 740€ + 40€ de charges locatives) ou une future résidence principale au prochain renouvellement de bail en janvier 2028
EXCLUSIVITÉ
A 3mn à pied du métro RUE DES BOULETS, A 7mn de NATION, dans un environnement très calme, au fond d'une impasse, presque bucolique face au square des jardiniers, nous vous proposons un très bel investissement locatif au 5° et dernier étage d'un immeuble de 1850 (pas d'ASC). Jolies parties communes flatteuses avec large escalier et couloirs tapissés.
Le studio d'une superficie de 23.46m² LOI CARREZ se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie de 14m² et d'une cuisine attenante de 4.73m², (US possible) une salle de bain avec baignoire et WC, cave en sous-sol
Le vis à vis dégagé, le quartier très parisien "d'époque" et les pièces très lumineuses lui confère une atmosphère très agréable et paisible.
Actuellement loué depuis 13 ans au même locataire, qui se ferait un plaisir d'y rester encore quelques temps, cet appartement pourrait être votre premier investissement locatif de qualité (loué 740€ + 40€ de charges locatives) ou une future résidence principale au prochain renouvellement de bail en janvier 2028
Les points forts du bien
- immeuble de 1850
- lumineux
- charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- WC1
- Étage5
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75011
- RéférenceVA4020
Détail des pièces
- entrée1.66 m²
- pièce de vie14 m²
- cuisine4.73 m²
- salle de bains - wc3.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
